第1745章金融风险(2 / 2)

古力主动和石云涛说起此事,显然是想通过先说服石云涛,再让其他几个副市长表态。

闻听此言,石云涛开了口:“你的想法我能理解,无非是认为房地产投资减少,会影响到经济发展,但是你这个想法,还是依靠房地产推动经济发展的思路,对不对?如果这个思路不转变,那我们的经济发展模式永远转变不了,我们要减少对房地产的依赖,寻找经济发展新动能,发展新能源产业,为了促进经济发展模式转变,我们有必要调控好房地产。”

“现在房地产投资减少,其它投资就会增加,而且现在我们的房地产投资应当不算少,不要听那些开发商说他们要离开三山市去外地投资,有钱不赚是傻瓜,他们可不愿意当傻瓜,如果我们现在听他们的,给房地产调控松绑,最后导致房价大涨,资金全部进入了房地产,难道不影响其它行业的发展吗?”

“工作开展要有前瞻性,要去掉房地产的金融属性,回归它本身的居住属性,这就是我们应当做的事情,让居者有其屋不是一句空话,有钱人有了钱,让他们去投资制造业,去创造财富,而不是让他们把钱都投到房子上,坐等房子升值赚钱,如果存在这种情况,绝对是不合理的。”

“在过去,有钱人喜欢当地主,一有钱就买地,买完地之后,有了钱再买地,一买再买,直到成了大地主,其他人没有地,就只有他有地,造成土地兼并,引起各种社会问题,现在如果有钱人一有钱就买房,买完房有钱又去买房,恨不得手上有几十几百套房产,万里长城今尤在,不见当年秦始皇,要那么多房子干什么?无非是觉得房地产会不断升值,如果贬值,你看还有人会去买吗?”

“不要觉得房地产一定会不断增值,既然把它当成了资产,它就会有一天贬值的那一天,现在的买房人盲目乐观,等到房产贬值的那一天,他们就知道今天买房的举动是多么的愚蠢,在这个事情上,我们不能推波助澜,要尽量拦着他们啊,如果实在拦不住,我们也没有办法,但如果我们不拦,那就是我们的问题了。”

“事情很简单,我们就要加强调控,不让非理性的涨价行为出现,我们就在等一个时间点到来,那就是房地产热降下来的时候,只要它一降,三山市的老百姓就知道是不是要感谢我们了。”

石云涛把这些话一说完,古力便道:“现在新房与二手房价格倒挂,好多人买不到新房,只能去买二手房,而二手房价格比新房还高,这样做也是不公平的。”

石云涛道:“新房与二手房之所以会倒挂,说明是因为有炒房客的存在,如果他们是刚需,他们买到房子是不会卖的,所以在打击炒房客的事情上我们做的还不够,我听说有领导干部通过批条子去买新房,有没有这种事?如果有,那就是我们自己先做的不对,另外要问一问公证处的同志,是不是有人违反了限售政策,公证卖房?要进一步打击炒房行为,让真正需要买房的人能买到房子,先满足刚需者的需求。”

石云涛这么一说,古力还是坚持道:“刚需者和不刚需者,这都是相对的事情,炒房和不炒房的人也不好区分,现在导致新房和二手房倒挂,不利于产业发展,不如全面放开,不再加强调控。”

看到古力非要坚持自己的观点,石云涛说:“古市长,你认为房地产的前景什么样的?你有过分析吗?”

闻言,古力道:“我认为房地产的发展前景会非常光明,我们现在发展房地产,有利于我们的经济发展,其它地方都在发展,我们不发展,是不对的。”

石云涛道:“你认为房地产发展的前景非常好,那你有没有看到房地产业会对我们的金融带来多大的风险?”

古力回了一句:“有什么风险?难道一个行业的发展还能带来金融上的风险?”